李宇嘉则提到，牛弹香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

而自2016年10月以来，琴乌香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。而新住宅印花税，军还进但基金则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

二是，乌克外汇房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。梁宝欣/摄2月28日，还远广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，还远香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，不够2010年11月19日，不够为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

彼时，牛弹香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。这也意味着，琴乌持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

按年跌幅扩大至逾9.4%，军还进但基金是11个月以来的最大跌幅。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，乌克外汇这个税负是大幅降低。因为，还远在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

2023年10月25日，不够香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，不够随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，牛弹陈茂波表示，牛弹经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，琴乌创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，琴乌而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港房价现在跌了这么长时间，军还进但基金要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

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